Схема уклона от налогообложения в Солнечногорском районе

Выявлена схема ухода от налогов, она связана со сферой землепользования. Вы видите торговый центр, но если открыть публичную кадастровую карту, то  там пасутся коровы, ибо так написано в документах. Такая ситуация наблюдается сплошь и рядом. Ведь никакого секрета нет в том, что в сфере землепользования в нашей стране царит форменный беспорядок. От этой чехарды страдают и люди, и местные бюджеты. И только единицы остаются «в шоколаде». Но все эти рассуждения были как-то абстрактны до поры, до времени. Когда же рядовым гражданам стали приходить налоговые платежи за их мизерные наделы в 6-10 соток по 20-25 тысяч, то тут уж многих задело за живое. А наиболее дотошные, как я, например, стали выяснять сколько же платят за землю разные магазины, рынки и прочие организации, благо информация находится в открытом доступе.В нашем Солнечногорском районе примеров безалаберного обращения с землей, за которыми, возможно, стоит не простая халатность, а, скорее, корысть, — множество.Начну с того, что общий объем дохода бюджета Солнечногорского района на 2016 год, согласно решения Совета депутатов от 02.11.2016 г. № 263/3составляет 3 687 621,1 тыс. рубля. Большую часть этой суммы — 2,1 млрд — составляют межбюджетные трансферты, получаемые из бюджета Московской области. Вклад поселений составляет 54 828,6 тыс. рублей, т.е. около 54 миллионов. А ведь собственные доходы могли быть в несколько раз больше, если бы земля была учтена должным образом, и с нее был взят соответствующий налог. Возьмем деревню Новую сельского поселения Соколовское (данные за октябрь, ноябрь 2016 года). Здесь 3 земельных участка (№ 50:09:0050704:1486, 1487 и 1488) общей площадью 2,5 тыс. кв.м. предоставлены под индивидуальное жилищное строительство, и у них нет собственников. На их территории, согласно публичной кадастровой карте, находится объект капитального строительства, а именно — магазин «Пятерочка», сданный в эксплуатацию в 2014 году. Он, естественно, имеет собственника. Рассчитаем налог, который не получил бюджет и в 2014, и в 2015 годах и скорее всего не получит в 2016 г.

Кадастровая стоимость всех трех участков составляет — 2 002 319.50 + 1 712 572.09 + 2 174 283.41 = 5 889 175.00 рубля.Ставка (ставка земельного налога) — 0,2% (от кадастровой стоимости земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства; (подп. 3 в ред. решения Совета депутатов муниципального образования сельское поселение Соколовское Солнечногорского муниципального района МО от 26.05.2015 N 3/25). Начисленный земельный налог — 5 889 175.00 рубля Х 0.2% = 11 778.35 рубля.Участки используются не по назначению, в том числе отсутствует собственник: ставка – 1,5% (от кадастровой стоимости земельных участков под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса), объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок) и под объектами связи на землях поселений; (подп. 5 в ред. решения Совета депутатов муниципального образования сельское поселение Соколовское Солнечногорского муниципального района МО от 12.11.2014 N 6/19).Должен быть начислен земельный налог в размере: 5 889 175.00 рубля Х 1.5% = 88 337.625 рубля. Значит, именно эту сумму бюджет ежегодно не получает с этих трех участков. И это, не считая налога на объект капитального строительства с 2014 года.

Далее. В деревне Соколово участок № 232 в 1500 кв.м.  (№ 50:09:0050626:507) по документам предназначен для осуществления рекреационной деятельности и благоустройства территории (ставка налога 0,1%). Подъезжаем к участку, и видим здесь строительный рынок (ставка 1,5%). Как говорится, почувствуйте разницу!  Недобор составляет 34 871.40 рубля. Опять же, не забываем про налог на капитальное строительство.

В этой же деревне смотрим земельный участок: 50:09:0050701:790 (расположен в северной части квартала 50:09:0050701). По документам он находится в категории земель сельского поселения для общественно-делового и гражданского строительства, причем без собственника. Ставка налога в этом случае – 0,1%. Однако под объектом гражданского строительства, по версии местного начальства и хозяина здания, подразумевается магазин. В результате, бюджет ежегодно не получает с указанного участка 49 971.42 рубля, не считая налога на ОКС.

Обратите внимание на земельный участок: 50:09:0050525:628 д. Новая, д. 38, участок площадью 20 000 кв. м. находится примерно в 320 м от жилого дома, расположенного за пределами участка. Земли сельскохозяйственного назначения занятые производственными объектами и объектами сельскохозяйственной инфраструктуры. Часть участка площадью более 9 тыс. кв.м используется не по назначению (торговля). Не вдаваясь в сложные экономические расчеты отметим, что бюджет ежегодно не получает с незарегистрированного участка — 290 662.45 рубля. Кроме того, на этом участке не зарегистрированы объекты капитального строительства, а также на спутниковом снимке   видно, что весь участок заезжен и не используется по назначению.

Это ж сколько денег идет мимо местной казны! Можно основательно потрясти на абсолютно законных оснований собственника-толстосума — принудить его зарегистрировать сам земельный участок и все объекты капитального строительства на нем. Есть и другой вариант: принять меры к закрытию торговли и применению соответствующих штрафных санкций.

Аналогичная ситуация еще на 6 исследованных участках только одного этого поселения.  Сумма недобора земельного налога варьируется от 34 до 290 тысяч рублей с каждого участка. В общей сложности бюджет только одного поселения с этих 10 участков потерял 1 млн 124 тысячи рублей. Если, конечно,  считать их участками не целевого использования (а оно так и есть), и земельный налог рассчитывать в соответствии с методикой ФНС России.

Оставьте комментарий

You must be logged in to post a comment. Click here to login

Free apk download Free pdf download